Seguros en edificios ¿cubren daños por lluvias?

Seguros en edificios: ¿Protegen contra los daños causados por lluvias?

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Cuando llega la temporada de lluvias intensas, no sólo es necesario prepararse para llevar un paraguas a todas partes y guardar la ropa tendida; también es importante tener en cuenta que las lluvias fuertes pueden ocasionar daños en edificios y condominios. En situaciones como estas, contar con un seguro adecuado se convierte en una medida crucial, ya que puede marcar la diferencia entre abordar los inconvenientes de manera organizada o enfrentar dificultades financieras.

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Los edificios no son inmunes a los embates del clima, especialmente frente a lluvias torrenciales que pueden dar lugar a inundaciones o daños en la estructura. Por lo tanto, tener un seguro no solo proporciona respaldo económico, sino que también asegura que los edificios y condominios estén preparados para hacer frente a los desafíos que plantea la naturaleza.

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¿Es obligatorio que los edificios y condominios tengan seguros y qué tipo de seguros deben contratar?

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Hasta que se publique el reglamento de la ley 21.442, no será efectivo el artículo 43 de esta nueva ley, que hace referencia a los nuevos seguros que deben tener las comunidades. Mientras tanto, se sigue aplicando lo establecido en la ley 19.537, que indica que, a menos que el reglamento de copropiedad establezca lo contrario, todas las unidades de un condominio deben contar con un seguro contra el riesgo de incendio, incluyendo los bienes de dominio común.

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No obstante, si la comunidad considera contratar otros tipos de seguros, especialmente aquellas ubicadas en zonas vulnerables, como cerros o áreas cercanas al mar, esta decisión recae en el comité y se recomienda como medida para hacer frente a posibles emergencias.

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¿Quién supervisa la adecuación de los seguros en los edificios?

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El principal órgano encargado de supervisar la adecuación de los seguros en los edificios es el comité de administración, en conjunto con la asamblea de copropietarios y la administración. Esto forma parte de sus funciones, que incluyen velar por el bienestar y la seguridad de la comunidad.

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Además, en lo que respecta a la revisión del Plan de Emergencia y Evacuación, esta tarea podría estar a cargo de los Bomberos o Carabineros. En caso contrario, la Secretaría Ejecutiva de Condominios también podría tener la facultad de llevar a cabo esta revisión, una vez que esté operando al 100%.

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¿Cuáles son las recomendaciones de ComunidadFeliz para obtener un seguro adecuado?

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No existe un seguro "mejor" o "peor", sino seguros más adecuados para la realidad de cada condominio. ComunidadFeliz, además de proporcionar software de administración de edificios, también es una corredora de seguros y comparte consejos clave para elegir el seguro adecuado:

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• Investigación exhaustiva: Es esencial investigar y comparar diferentes opciones de seguros para edificios en el mercado. Compara coberturas, precios, deducibles y la reputación de las aseguradoras. ComunidadFeliz ofrece varias opciones de aseguradoras adaptadas a tu situación.
• Cobertura completa: Asegúrate de que el seguro ofrezca una cobertura completa que incluya daños estructurales, responsabilidad civil, robo, incendio y otros riesgos posibles. Cuantas más coberturas esenciales tenga, mejor protegida estará la comunidad.
• Reputación de la aseguradora: Investiga la reputación y solidez financiera de la aseguradora. Las opiniones de otros clientes y su historial de pago de reclamos pueden brindar una idea de su confiabilidad.
• Personalización: Busca un seguro que pueda adaptarse a las necesidades específicas de la comunidad, ya que no todos los edificios enfrentan los mismos riesgos. La flexibilidad es importante.
• Exclusiones y limitaciones: Lee detenidamente los términos y condiciones de la póliza, especialmente las exclusiones y limitaciones. Comprende lo que está cubierto y lo que no, para evitar sorpresas desagradables en el futuro. ComunidadFeliz también facilita este proceso proporcionando un resumen de la póliza.
• Asesoramiento profesional: Considera obtener asesoramiento de un corredor de seguros o un experto en seguros. Ellos pueden brindar información objetiva y ayudarte a tomar una decisión informada.

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¿Qué hacer si la lluvia afecta mi condominio en relación con el seguro?

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En caso de que la lluvia genere daños en tu condominio, es importante tomar medidas proactivas:

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• Mantén la comunicación: Comunica rápidamente los daños causados por las lluvias a la aseguradora y sigue sus procedimientos para presentar un reclamo. La comunicación constante agiliza el proceso de indemnización.
• Documenta los daños: Toma fotografías y registra todos los daños causados por las lluvias. Esto respaldará tu reclamo y facilitará la evaluación por parte de la aseguradora.
• Medidas preventivas: Durante la temporada de lluvias, toma medidas preventivas para reducir los riesgos de daños, como limpiar desagües y canaletas, reforzar techos y asegurarte de que el sistema de drenaje esté funcionando adecuadamente.
• Sigue las recomendaciones de seguridad: Mantente informado sobre las alertas meteorológicas y las instrucciones de seguridad emitidas por las autoridades. Esto ayudará a minimizar el riesgo de daños y mantener a los residentes a salvo.
• Actualiza la póliza si es necesario: Si la comunidad enfrenta nuevos riesgos debido a las lluvias intensas, considera hablar con la aseguradora sobre la posibilidad de actualizar la póliza para cubrir estos riesgos adicionales.
• Apoyo emocional: Ofrece apoyo emocional a los residentes afectados. Una comunidad solidaria puede marcar la diferencia en momentos difíciles y fortalecer los lazos comunitarios.

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