El 17 de agosto de 2023, Chile vio la promulgación de la Ley Nº21.595 sobre Delitos Económicos, una normativa que trae consigo profundas implicancias para el ámbito económico y empresarial, incluyendo a los administradores de condominios y comités de administración de edificios.
La Ley introduce un sistema de multas proporcional al grado de la pena privativa de libertad. Estas multas se determinan en unidades denominadas “días-multa”, cuyo valor se basa en el “ingreso diario promedio líquido” que el condenado haya tenido en el año previo a la investigación en su contra. Estas multas pueden oscilar entre 0.5 a 1000 Unidades Tributarias Mensuales (UTM), lo que puede representar cifras significativas.
Además, la Ley contempla el comiso de ganancias obtenidas a través de hechos ilícitos que correspondan a delitos económicos. Esto significa que las ganancias derivadas de actividades delictivas pueden ser confiscadas por el Estado.
Más allá de las sanciones penales, aquellos que incurran en delitos económicos pueden enfrentar responsabilidades civiles. Esto implica que, además de las multas, pueden ser requeridos a compensar económicamente a terceros afectados por su conducta delictiva.
La Ley también introduce multas específicas para delitos medioambientales. Estas sanciones pueden variar desde 120 a 120.000 UTM. Además, en caso de afectación grave al medio ambiente, se puede imponer la prohibición perpetua de ingresar al área afectada.
Dado el énfasis de la Ley en las sanciones económicas y las responsabilidades civiles, es altamente recomendable para los administradores y comités considerar la contratación de un seguro de responsabilidades civiles. Este seguro puede ofrecer una cobertura financiera en caso de demandas o reclamaciones por daños a terceros, protegiendo así el patrimonio del condominio o edificio y brindando tranquilidad a sus administradores.
La Ley Nº21.595 refuerza la necesidad de una gestión transparente y ética, especialmente en el ámbito de los condominios y edificios. Las multas y responsabilidades civiles establecidas son un claro recordatorio de las consecuencias de no actuar correctamente. Por ello, es esencial estar informado, actuar con prudencia y considerar herramientas como el seguro de responsabilidades civiles para mitigar posibles riesgos.
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