Proteger a tu comunidad es una prioridad crucial. Por eso, contar con un seguro para edificios y conocer sus coberturas es esencial. Ya sea que seas administrador, miembro del comité de administración o copropietario, esta información te será de gran utilidad. Continúa leyendo para obtener más detalles.
Iniciar la contratación de un seguro puede parecer abrumador debido a la jerga y los términos técnicos involucrados. Es por eso que en ComunidadFeliz hemos elaborado este "ABC" de términos relacionados con los seguros de edificios para hacerlo más comprensible.
A: Aseguradora
Se refiere a la compañía de seguros con la que contratas la póliza para asegurar tu edificio. En Chile, existen varias aseguradoras que ofrecen seguros de edificios, y es crucial comparar las opciones disponibles para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
A: Asegurado
En los seguros de comunidad, el asegurado es la entidad jurídica que representa a la comunidad. La diferencia entre asegurado y beneficiario radica en que el asegurado es responsable de cumplir con las obligaciones del seguro, mientras que el beneficiario es quien recibe la indemnización. Si un departamento dentro del seguro colectivo sufre un siniestro, el seguro es propiedad de la comunidad, pero el beneficiario es el propietario del departamento afectado.
A: Asistencia a Espacios Comunes
Esta cobertura adicional se encarga de los daños en los espacios comunes causados por problemas como cerrajería, problemas eléctricos o rotura de cañerías.
A: Asistencia a Unidades (Departamentos o Casas)
Esta cobertura se aplica a las unidades incluidas en el seguro y cubre los daños en los espacios comunes causados por cerrajería, problemas eléctricos o rotura de cañerías.
B: Beneficios de la Póliza
Es vital examinar detenidamente los beneficios ofrecidos por la póliza de seguro de edificios. Estos beneficios pueden variar entre aseguradoras e incluir coberturas ante eventos como incendios, terremotos, inundaciones, daños por agua, responsabilidad civil, entre otros. Asegúrate de comprender los detalles de la cobertura y los límites de indemnización.
B: Bienes Comunes
Los bienes comunes comprenden la estructura, las instalaciones y los artículos de uso exclusivo de la comunidad, que no pertenecen a un solo copropietario en particular.
C: Certificado de Seguro
Este documento certifica la vigencia y existencia del seguro y es emitido por la aseguradora. Se utiliza principalmente en coberturas de responsabilidad civil.
C: Cláusulas Adicionales
Algunas aseguradoras ofrecen cláusulas adicionales o coberturas opcionales que puedes contratar para complementar la protección de tu seguro de edificios, como coberturas de robo, asistencia eléctrica o lucro cesante. Evalúa cuidadosamente si estas cláusulas son necesarias y se ajustan a tu presupuesto, ya que pueden aumentar la prima.
C: Cláusula de Infraseguro
Esta cláusula establece que si el valor de los bienes asegurados es mayor que el monto asegurado en la póliza, la aseguradora pagará solo un porcentaje de la indemnización correspondiente al infraseguro.
C: Cláusula de Sobreseguro
Por otro lado, la cláusula de sobreseguro indica que, si el valor real de reconstrucción o reparación es menor que el monto asegurado en la póliza, la aseguradora pagará solo la prima correspondiente al valor real de los bienes asegurados.
C: Cobertura
Se refiere al alcance de la protección que ofrece el seguro de edificios, incluyendo tipos de cobertura como daños materiales y responsabilidad civil.
C: Corredor de Seguros
Un corredor de seguros es el intermediario que asesora a la comunidad y recomienda las mejores opciones de seguro según sus características y preferencias.
D: Deducible
El deducible es la cantidad de dinero que la comunidad debe pagar de su propio fondo de reserva antes de que la aseguradora comience a indemnizar por los daños cubiertos en la póliza.
E: Endoso
El endoso es la manera formal de realizar modificaciones en la póliza de seguro, como cancelaciones, adiciones, exclusiones y cambios en las coberturas o condiciones.
E: Exclusiones
Las exclusiones son situaciones o eventos que no están cubiertos por la póliza de seguro de edificios. Es esencial revisar cuidadosamente las exclusiones, ya que pueden variar entre aseguradoras y afectar la indemnización en caso de un siniestro.
E: "El Principio de la Buena Fe"
Según la ley en Chile, el asegurado debe proporcionar información pertinente y precisa a la aseguradora para que esta pueda evaluar correctamente el riesgo y ofrecer un seguro adecuado.
F: Fuerza Mayor o Daños por Fuerza Mayor
Estos daños se producen en la comunidad debido a eventos irresistibles, inevitables e imprevisibles, como desastres naturales o disturbios.
I: Indemnización
Es la compensación económica otorgada por la aseguradora a la comunidad para reparar los daños causados por un evento cubierto por el seguro o para reponerlos.
H: Historial de Siniestros
El historial de siniestros de tu edificio y la zona en la que se encuentra pueden influir en el costo y la disponibilidad del seguro. Las aseguradoras evalúan el riesgo en función de este historial, así que asegúrate de tener esta información clara al solicitar un seguro de edificios.
I: Información Precisa
Proporcionar información precisa y completa a la aseguradora al contratar un seguro de edificios es esencial. Esto incluye detalles como la ubicación del edificio, su valor asegurado, el tipo de construcción, las medidas de seguridad implementadas, entre otros.
J: Juicio de Expertos
Antes de contratar un seguro de edificios, es recomendable buscar el consejo de expertos como abogados, arquitectos o corredores de seguros. Ellos pueden brindarte asesoría profesional para comprender los términos y condiciones de la póliza y seleccionar la mejor opción para tu edificio.
L: Límites de Indemnización
Es fundamental entender los límites de indemnización de tu póliza de seguro de edificios, que se refieren a la cantidad máxima que la aseguradora pagará en caso de un siniestro.
M: Modalidades de Pago
Las aseguradoras ofrecen diferentes opciones de pago para las primas de seguro, como pago anual o por cuotas. Evalúa cuál es la opción que mejor se adapta a las necesidades financieras de tu edificio.
M: Monto Asegurado
El monto asegurado es la cantidad máxima por la que tu edificio está asegurado. Asegúrate de que sea adecuado para cubrir el costo de reconstrucción del edificio y sus instalaciones en caso de un siniestro total.
N: Notificación de Cambios
Es importante mantener a tu aseguradora informada sobre cualquier cambio relevante en tu edificio, como modificaciones en la construcción, instalación de medidas de seguridad adicionales o cambios en los propietarios. Notificar los cambios a través de un endoso garantizará que tu póliza esté actualizada y brinde la cobertura adecuada.
O: Obligaciones del Asegurado
Como asegurado, tienes obligaciones que debes cumplir, como el pago de primas en los plazos establecidos y la notificación oportuna de siniestros a la aseguradora.
P: Prima del Seguro
La prima del seguro es el costo que debes pagar a la aseguradora a cambio de la cobertura ofrecida por la póliza. Puede variar según varios factores, como el valor asegurado, la ubicación y el tipo de construcción.
P: Póliza
Una póliza es el contrato formal entre la comunidad (asegurado) y la compañía aseguradora, en el que se establecen las coberturas, condiciones, costos y condiciones de pago.
Q: Quejas y Reclamaciones
Si tienes alguna queja o reclamación relacionada con tu seguro de edificios, es importante conocer el procedimiento de quejas y reclamaciones de tu aseguradora para resolver cualquier problema de manera adecuada.
R: Renovación de la Póliza
El seguro de edificios generalmente tiene una duración anual. Es esencial estar al tanto de la fecha de vencimiento de tu póliza y del proceso de renovación.
R: Responsabilidad Civil
La responsabilidad civil implica la obligación de responder legalmente por los daños causados a terceros. La cobertura de responsabilidad civil cubre los costos de reparación de estos daños.
R: Reclamo o Denuncia de Siniestro
El reclamo o denuncia de siniestro es la comunicación a la aseguradora para notificar la ocurrencia de un siniestro e iniciar el proceso de indemnización.
S: Siniestro
Es un evento imprevisto que afecta material y/o económicamente a la comunidad y que está previamente definido en la póliza de seguro de condominio.
T: Tipo de Cobertura
Existen diferentes tipos de cobertura en los seguros de edificios en Chile, como la cobertura de incendio, cobertura de sismos, cobertura de robo, entre otras. Asegúrate de entender qué tipo de cobertura estás contratando y si se adapta a tus necesidades específicas.
U: Uso del Edificio
El uso del edificio es un factor crucial al contratar un seguro de edificios, ya que puede afectar los riesgos y la prima del seguro. Asegúrate de proporcionar información precisa sobre el uso del edificio al contratar la póliza.
V: Valor de Reconstrucción
Es el monto con el que se puede reconstruir la edificación y sus instalaciones en caso de pérdida total. No incluye el valor del terreno ni la plusvalía de la propiedad.
V: Valor Comercial
Este valor se refiere al valor de mercado de la propiedad, afectado por factores como la oferta y demanda, el costo por metro cuadrado de la zona y las características de la propiedad. No se toma en cuenta al asegurar la propiedad.
V: Vigencia del Seguro
La vigencia del seguro es el período en el que la aseguradora se compromete a cumplir con sus responsabilidades en caso de un siniestro.
W: Cláusula de Ampliación (Widening Clause)
Esta cláusula amplía la cobertura del seguro en situaciones específicas, como daños causados por riesgos no contemplados en la póliza, pero similares a los riesgos cubiertos.
Z: Zona de Riesgo
La ubicación del edificio en una zona de riesgo puede afectar el costo y las condiciones del seguro de edificios, requiriendo posiblemente coberturas adicionales o primas más altas.
En ComunidadFeliz, nuestros profesionales en seguros están disponibles para asesorarte y ayudarte a elegir el seguro que mejor se adapte a las necesidades de tu comunidad. Contáctanos por correo a seguros@comunidadfeliz.cl, o comunícate por Whatsapp a través del botón en el costado inferior derecho de la página.
Recuerda que cada póliza de seguro puede tener condiciones y términos específicos, por lo que es esencial leer y comprender completamente la póliza antes de contratarla. Tu seguridad y la de tu comunidad son nuestra prioridad.
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